Mikki Okkolo
16:57 16-05-2006
Скажите, сколько времени надо для того, чтобы собрать документы на продажу земельного участка (дачи)?
Комментарии:
Ptenchik
17:01 16-05-2006
Мы прошлым летом продали дачу, очень быстро. Даже не помню, собирали ли вообще какие-то документы. Помню, ходили, опрашивали соседей на предмет их согласия,почему-то....типа, чтобы не было земельных разногласий
КЛ
17:06 16-05-2006
Ptenchik Помню, ходили, опрашивали соседей на предмет их согласия,почему-то....типа, чтобы не было земельных разногласий Скорее всего это было межевание :) нужно для кадастрового плана
КЛ
17:13 16-05-2006
Алаверды
Порылся в записной книжке (интересовался покупкой земли год назад), получается что для продажи земельного участка (без построек) нужны:
1. свидетельство о собственности на землю (по идее должно быть на руках)
2. кадастровый план (так же по идее должен быть на руках)
3. Справка из БТИ об отсутствии строений на участке (время получения зависит от конкретного БТИ). В случае построек, соответственно документы на постройку (тут я не в курсе чего надо).
Ежели кадастрового плана нет и его надо получать, то это может затянуться на пару месяцев (опять же зависит от конкретных условий).
PS Забыл еще справку из налоговой об отсутствии задолженности, и какие-то выписки из кадастра. Но это не так трудоемкою
Mikki Okkolo
17:36 16-05-2006
Конкретные люди Ptenchik Смотрите следующую запись :)
Warlord
17:48 16-05-2006
Вводных недостаточно. Могу сказать так - в зависимости от ситуации от пары месяцев до никогда вообще. Причём в зависимости от ситуации стоимость услуг (чтобы кто-то за тебя бегал) может колебаться от 30000 до полного беспредела.
Mikki Okkolo
17:53 16-05-2006
Ya-Warlock Наши бывшие соседи продали (и оформили все документы) свой участок за лето.
У нас изначально было только свидетельство о собственности. И справка о выплаченном пае, или что-то в этом роде. Насколько знаю, у всех стартовые позиции такие же.
Warlord
18:08 16-05-2006
Mikki Okkolo я даже гадать не берусь что ты там под свидетельством о собственности подразумеваешь, хехе За многотрудные годы под это понятие что только не попадало. Чего мне только по жалобам со всей страны не валится для разюирательства.
Дабы приступить к продаже тебе необходимо иметь на руках план земельного участка, зарегистрированный в теруправлении Роснедвижимости и свидетельство на право собственности на землю (или на объект недвижимости, если таковой имеется на этой земеле) выданное в ФРС. Всё остальное можешь смело считать за филькины грамоты. Получить на основании которых названные мной документы не так-то и просто. И связи во вводной ты тоже не учёл. Бумажки у всех в большинстве чушь, а вот что ещё помимо бумажек имеется и насколько человек подкован в вопросе - тоже знаешь дааааааалеко не последний фактор в этом деле.
И вообще почитай закон 122-ФЗ 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это для разминки.
Men Ar
23:18 16-05-2006
Хммм... Прошлым летом как раз купили дачу ( :dezl: ) - время с момента устной договоренности до получения нами на руки свидетельства - 7 мес + 500$ "чтобы кто-то со всем этим бегал"
Mikki Okkolo
09:39 17-05-2006
Ya-Warlock Честно говоря, не помню, что это за бумага была.

Men Ar Да, мне тоже про такую сумму за "побегать" называли.
Warlord
13:49 17-05-2006
Men Ar здесь ты говоришь как покупатель, то есть первоначальные правоустанавливающие документы ты даже не видел. Как покупателю тебе могу сказать, что это в общем-то была не твоя проблема и деньги ты отдал зря. Как покупатель максимум что ты должен был заплатить (не считая стоимости недвижимости, ессно) половину пошлин в регпалате (ФРС) при регистрации собственности. Всё остальное - проблемы продавца.
Men Ar
20:04 17-05-2006
Ya-Warlock Как покупателю тебе могу сказать, что это в общем-то была не твоя проблема и деньги ты отдал зря. Как покупатель максимум что ты должен был заплатить (не считая стоимости недвижимости, ессно) половину пошлин в регпалате (ФРС) при регистрации собственности.
Там немного сложнее было - продавец товарищество долбаных этих садоводов :) Ну а цена за "побегать" изначально была вложена в стоимость.