Cooper013
11:23 26-09-2007 билят, что за сцуко такое этот рынок недвижимости
предыстория:
в кои то веки я созрел для покупки квартиры... заморочился с банком и вот на руках разрешение на кредит. все вроде замечательно, нашел одну квартиру, все выходим на сбор документов- х%%ня такая, что без суда не разберешься, даем отказ.... прошел месяц, нашел есчо одну, все устраивает, все хорошо, документы в порядке, оценка, ЕГРП заказано и сделано залог- внесен, причем нехилый такой залог, ехать в Банк за деньгами....... продавец дает обратный ход, отказывается продавать.....
что за хня такая.... снова в поиски.....
Док, ты, как бывший риэлтор скажи у нас везде так через ЖОПУ или это просто случайности, хотя после второго эпизода я в них начал сомневаться
Состояние: злое
в кои то веки я созрел для покупки квартиры... заморочился с банком и вот на руках разрешение на кредит. все вроде замечательно, нашел одну квартиру, все выходим на сбор документов- х%%ня такая, что без суда не разберешься, даем отказ.... прошел месяц, нашел есчо одну, все устраивает, все хорошо, документы в порядке, оценка, ЕГРП заказано и сделано залог- внесен, причем нехилый такой залог, ехать в Банк за деньгами....... продавец дает обратный ход, отказывается продавать.....
что за хня такая.... снова в поиски.....
Док, ты, как бывший риэлтор скажи у нас везде так через ЖОПУ или это просто случайности, хотя после второго эпизода я в них начал сомневаться
Состояние: злое
Комментарии:
11:53 26-09-2007
Уверен, что как человек грамотный ты во втором случаи получил с продавца нехилую половину с верх возвращенного залога? 
К сожалению покупка квартири да еще и за бабло банка это всегда гемор. У тебя банк до миллиона показывает?
А так, в моей бывшей практике, было обычно так, 5-10 просмотров, 1-2 соскакивали. Так что тебе рано еще напрягаться, хотя время очень и очень жалко... да еще банк после определенного срока может попросить заного на рассмотрение пустить твое дело.
Много еще зависит от риелторской компании которую ты выбрал или ты сам ищешь?
К сожалению покупка квартири да еще и за бабло банка это всегда гемор. У тебя банк до миллиона показывает?
А так, в моей бывшей практике, было обычно так, 5-10 просмотров, 1-2 соскакивали. Так что тебе рано еще напрягаться, хотя время очень и очень жалко... да еще банк после определенного срока может попросить заного на рассмотрение пустить твое дело.
Много еще зависит от риелторской компании которую ты выбрал или ты сам ищешь?
12:03 26-09-2007
...а дарт-Докус уже бывший? =) А, впрочем да - соскочил помниццо.
Слыш, Купероид - ты чо забыл где живёшь? НашаРаша, итить...
Особенно де крупные бабки крутяццо - тут запасных вариантов должно быть не один-два - а десяток точняк. И за деньги свои надо держаться как следует.
Кредиты - зло!
ДайОш национализацию всех банков разом! А то развелось даррррмоедов...
Слыш, Купероид - ты чо забыл где живёшь? НашаРаша, итить...
Особенно де крупные бабки крутяццо - тут запасных вариантов должно быть не один-два - а десяток точняк. И за деньги свои надо держаться как следует.
Кредиты - зло!
ДайОш национализацию всех банков разом! А то развелось даррррмоедов...
Myth
15:30 26-09-2007
К сожалению, очень часто это происходит. Обычно - из-за изменения стоимости квартиры или увеличения желаемого продавцом. Попробуй просто немного повысить цену при отказе - может, пройдет.
За последние пару лет были куплены 4 квартиры - один раз сработало именно то, что при продаже покупатель "накинул" 5 тысяч - продавец хотел передумать, но потом согласился. При повторном поиске все равно больше потеряешь. Остальные разы - все четко было, без отказов.
За последние пару лет были куплены 4 квартиры - один раз сработало именно то, что при продаже покупатель "накинул" 5 тысяч - продавец хотел передумать, но потом согласился. При повторном поиске все равно больше потеряешь. Остальные разы - все четко было, без отказов.
18:45 26-09-2007
Чтобы подобные ебланы не передумывали, надо договор аванса писать таким образом чтобы он хотябы на 0.5 от аванса попадал при изменении своего настроения. В любом случаи если это договор аванаса (именно аванса) то ничего даже прописывать не надо всё в законе прописанно...
Cooper013
09:01 27-09-2007
спасибо за науку, Докус.... кто ищет- тот найдет..... а кто нить имеет свои соображения по поводу проживания на 1-м этаже..... (+) и (-)
09:22 27-09-2007
Cooper013
МИНУСЫ: если это шумный район - то спать тебе никто не даст, под окнами будут орать, гулять итп... подвал - тараканы, грызуны, влажность, запахи.... ты часто в командировках - первые этажи потенциально опасны... грабители и прочее... или хочешь жить за решетками?
еще люди каждое утро будет греть свои машины... шум от них и выхлопные газы прям в окно....
Бомжи любящие спать в поъездах на первых этажах под лестницами...
ПЛЮСЫ: не дай Бог, при пожаре не далеко бежать или не высоко прыгать, утром не придется ждать лифт
МИНУСЫ: если это шумный район - то спать тебе никто не даст, под окнами будут орать, гулять итп... подвал - тараканы, грызуны, влажность, запахи.... ты часто в командировках - первые этажи потенциально опасны... грабители и прочее... или хочешь жить за решетками?
еще люди каждое утро будет греть свои машины... шум от них и выхлопные газы прям в окно....
Бомжи любящие спать в поъездах на первых этажах под лестницами...
ПЛЮСЫ: не дай Бог, при пожаре не далеко бежать или не высоко прыгать, утром не придется ждать лифт
Гость
09:48 27-09-2007
Веснушечка бежать - ага, через решётки на окнах -) Далеко убежишь! Главное как жидкий терминатор просочиццо 
Cooper013 - единственный плюс первого этажа - удобно байк на зимовку закатывать, да и самому недалеко
В одной квартире у нас на окнах решётки, 1 этаж, окна смотрят не на улицу, потому тихо и сумрачно. И вообщем они в глаза особо не бросаются...
Вообщем минусов для комфортного житья больше, чем плюсов.
Мне пора.
--------
-=Ф=-
Cooper013 - единственный плюс первого этажа - удобно байк на зимовку закатывать, да и самому недалеко
В одной квартире у нас на окнах решётки, 1 этаж, окна смотрят не на улицу, потому тихо и сумрачно. И вообщем они в глаза особо не бросаются...
Вообщем минусов для комфортного житья больше, чем плюсов.
Мне пора.
--------
-=Ф=-