10:19 11-07-2013 Это страшное слово — эдриоастероидея
Ура-ура, мы купили квартиру под грабительские 11 (12 на этапе строительства) процентов.
Так что теперь к рабству у Apple добавляется рабство в Газпромбанке.
Все-про-все заняло почти ровно месяц — гораздо больше мы собирались и пытались найти квартиру-нашей-мечты на сайтах с новостройками. Но, как оказывается, у агентств недвижимости есть свои связи, которые помогают заполучить квартиру, которая якобы уже продана или находится в каком-нибудь паевом фонде и простым смертным не продается.
Кроме того, доп. затраты (исключая стоимость квартиры и гонорар агенству) вышли совсем не такие как нам говорили. Может, конечно, я что не так услышал и напутал, но траты составили:
- 50 рублей банку за перевод денег застройщику.
- 98×2 рублей (по количеству заёмщиков) на регистрацию договора в Росреестре.
Комментарии:
10:22 11-07-2013
Оу, будет очень интересно получать вести с полей.
11:48 11-07-2013
главное - умудриться заключить такой договор на ипотеку, чтобы платежи гасили срок ипотеки 
01:01 12-07-2013
Mju чо?
11:56 12-07-2013
Рика Скорее всего имеются в виду дифференцированные платежи по кредиту. Основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток. Соответственно первые платежи поражают воображение, но с течением времени уменьшаются и становятся такими смешными, что проще остаток задолго до окончания договорного срока выплатить. Заявление на досрочное погашение при таком подходе как правило писать не надо, просто заносишь бабки и всё. В отличие от аннуитетных платежей, которые равными долями на весь срок. При этом ежемесячный платеж обычно выглядит вполне вменяемым, но дьявол кроется в деталях. Первую половину срока гасишь только проценты, а основной долг гасишь потом. Так что влететь на без квартиры и без денег можно в любой момент срока ипотеки. В первом случае вероятность печального исхода уменьшается со временем и после 3-5 лет ею можно полностью пренебречь. Естественно, наши добрые банки очень любят аннуитет и взять ипотеку с дифференцированными платежами довольно сложно
12:24 12-07-2013
chicago Рика я имела в виду, что у тебя изначально рассчитывается твоя сумма на N лет + проценты по ней. Получается график. Например, 20к в месяц - твой платёж. И так пять лет, например. С некоторыми банками можно заключить следующее соглашение: когда ты платишь сверх этих 20к, то сумма сверху гасит именно твой основной долг, а не общую сумму. Соответственно, каждый раз уменьшается срок оплаты - перерасчитывается твой долг, получается, что и процентов тебе нужно выплачивать меньше, и платежей будет меньше. Получается, если есть возможность платить сверху оговоренной суммы каждый месяц, можно некисло себе снизить переплату - выплатить всё меньше, чем за пять лет, и потерять меньше бабла.
12:54 12-07-2013
Mju ну вроде так в нашем случае и есть