Как своего квартиранта максимально деликатно попросить съехать со снимаемой им квартиры???

Повод должен быть естественным (т.е. если я скажу - что мне она внезапно понадобилась для жизни - это неправда, увы).

Проблема вот в чем - парень снял квартиру на пике кризиса (весна 2009) - я еле еле сдал квартиру тогда за месяц (с учетом демпинга!!!!).
И ладно бы это... Умудряется платить невовремя - но таки платит. И вот зашел разговор о повышении аренды - и он фактически отказался от повышения. Меня это не сказать чтобы задело, но осадочек имеет место быть.

И жил бы он себе долго и счастливо, но вот позвонил проверенный риэлтор - к нему уровень доверия 99% - и сходу дал на 50% больше. А сомнений в нем почти нет, ибо даже ключи от сдаваемой квартиры даю ему без проблем (такая степень доверия ему).

Ладно бы 10-20%, но 50%... Это реально не мало....

В общем, как человека деликатно попросить?