Итак, коснувшись темы приобретения недвижимости в столице Украины могу рассказать следующее... Все люди с которыми пришлось обговаривать эту непростую ситуацию делятся по следующим признакам на следующие группы:
I. Ценовая классификация
1. Группа "лоси" (здесь и далее - название групп аналогично названию характерной линии поведения брокеров на биржах ценных бумаг. Ничего личного.).
Позиция: все будет дорожать. И уж тем более жилье. Причем однозначно. И исходя из этого, чем раньше мы купим хоть что-нибудь тем надежнее вложим свои тугрики.
В защиту своего мнения имеют ссылку на историю (типа, ты хоть что-нибудь помнишь подешевевшее за последние 5 лет) и приближающуюся дату наступления туманного 2004. А там выборы президента, и все кутерьма вокруг этого, а также раговоры о вводе 20% налога на покупку жилья...
2. Группа "медведи".
Позиция: ни в коем случае не покупать сейчас ничего... Даже хавчик и одежду. Налицо нездоровый ажиотаж вокруг позиции "лосей", который через 2-3 (-4-5-6) месяцев схлынет и квартиры войдут в разумную цену. Налога не будет. Студенты, задравшие цену квартир до астрономических высот не поступят и уедут... Короче, ждем до весны, и потом покупаем квартиру по цене, в два раза меньшей, чем теперешняя...
II. Качественная классификация.
1. Первичники.
Брать надо только жилье первичного рынка. То есть инвестировать стройку, или покупать только что отстроенную квартиру. Кирпичные дома. Огромные метражи, инфраструктура новых районов, престиж, перспектива дальнейшего роста в цене, соседство... Все в пользу новых домов, новых квартир.
2. Вторичники.
Что? Первичное жилье? Да мы с дуба упали. Какое первичное жилье?... Вселиться в квартиру, неготовую к жизни, ямы во дворе еще год, еще два года перкуссия ремонтов в соседних квартирах, полгода неработающие лифты, а через полгода - лифты, где по колено известь, щебень и песок... Трубы, отдающие ржавчиной, холодные квартиры, перебои со всем - водой, теплом, лифтом, электричеством... и вообще, когда ты говоришь дом сдают?... ха-ха.. какого года 4-й квартал?... ха-ха-ха.... смешно...

Как же все это варит... Нет, я далек от паники.. Я не продаю мечту, и не отказываюсь от нее... Я здесь, и я знаю, что я делаю, но эта матрица 2х2 меня уже преследует... И над всем этом висит перспектива кредита, невнятная перспектива повышения зарплаты на работе, сынишка, который отмеряет дома ночевками, работа, просмотры квартир, родители, друзья, которые обижаются на "не позвонил", родственники, разводящие руки, на вопросы о деньгах,... и т.д.....
<далее вырезано цензурой>...

Как-то я сегодня не в своем настрое... то ли напиться, то ли просто пора идти читать Бальтасара Грасиана...
А вообще хочется ночь провести в каком-нибудь шутере или старом добром Уфо-2... Или посадить 15 раз Ил-2. Или Су-27....