спасибо дорогая

Так это, пардон, зависит.
Тут так однозначно не скажешь.
Новый дом, старый, подлежит ли сносу/раселению/капремонту. Где находится, кто проживает и прописан, кто может претендовать на жилплощадь и фсе такое.

Когда квартира твоя, а не государственная - это куда как приятней. Твое оно и есть твое. И ответственность понятно чья...

Вспомнились разговоры с мамой - она говорила, что наше дорогое и уважаемое государство продвигало проект законодательного акта по которому все квартиры приватизированные/собственные станут принадлежать приватизировавшим/собственникам, остальные же, как собственность государства будут как бы сдаваться... за n-ную плату, с возможностью дабы платить поменьше съехать в квартиру поменьше... что-то такое... уж не помню, как это выражалось юртерминами, но смыысл в этом. Законопроект пока не прошел, да и как-то замялось все, но очень и очень многие на всякий случай квартиры приватизировали - чем черт не шутит.

Матильда
не за что..

Шельма
ну вот у тебя конкретно.. приватизирована?

Лохматая
Моими словами говоришь )

Pingvin
ха!!
уверяю тебя, что со следующего уже года несобственники квартир должны будут заключить договор о соцнайме.
некоторые службы уже сейчас этот догвоор требуют.
Так-то.

МЯУ навсегда! страшно

МЯУ навсегда!
за соцнайм деньги арендодателю платят?

МЯУ навсегда! у меня купленная - следовательно, изначально в собственности. Я просто конкретики вашей не знаю..но вот, например. у Зайца дом подлежит расселению. И куча людей специально свои квартиры не приватизируют..потому что если они станут собственниками, то в случае расселения получат ровно ту же площадь, что была. А если в собственности государства - то каждому прописанному будет выделяться социальная норма.. а тк прописано там до фига народу %) то есть шанс получить не двушку, скажем. а две двушки. В общем, финт ушами.
Там вообще интересно..вот у нас все квартиры приватизированы в доме..на этом основании ЖЭК отказывается делать любой ремонт, включая срочный. Тк мы все собственники и должны за свой счет выкручиваться. А , допустим. подвал осушить - это столько бабла, что мы явно не тянем.
ну можно сказать, что если квартира относительно новая, и Матильда живет в ней одна - лучше приватизировать.

МЯУ навсегда! Мы тоже тупили-тупили, но потом таки решили приватизировать, т.к. у нас, вроде, до 2006 года это удовольствие вообще возможно. Успели (в сентябре дали уже все документы), хоть побегать пришлось...
Тем более, мы собираемся рано или поздно разъезжаться, а тут обязательно приватизация нужна...

Шельма нет, она не новая и живут в ней родители, я у мужа... сама квартира меня устраивает. выписываться не собираюсь... но в жизни всяко...все знают

Шельма
странно... у нас тоже все квартиры собственные - и до того дошло, что по дому ходил электрик и проверяет работоспособность электроплит - бесплатно - если что не в порядке, то ремонтирует - списочек у него есть: вот это платно, а то бесплатно)))
И никаких проблем с подвалами/чердаками/уборкой/ремонтом и прочим...

Еще вот что - если квартира приватизирована, то ее запросто можно купить, продать обменять, разменять и вообще провести с ней всякие манипуляции.
если она принадлежит государству - это пока тоже можно, но сложностей гораздо больше. В разы. А потом, может, и эту лавочку прикроют.

МЯУ навсегда! Уже давно замечено, что у нас с тобой во многом мысли сходятся Может мы боты друг друга???

Pingvin за соцнайм деньги арендодателю платят?
АРЕНДОДАТЕЛЮ, кому ж еще. Арендодатель в данном случае - городские власти, т.к. неприватная хата - городское имущество.

Шельма
квартиры в домах, подлежащие расселению, приватизации не подлежат, поэтому даже если захотели бы - не приватизировали.
а ты знаешь, сколько сейчас соц.норма-то?? и знаешь, ГДЕ могут дать квартиру, двушку? например, из квартиры в Центре тебя легко могут выселить в Колпино, не захочешь - в судебном порядке, т.к. соц.норма выполнена.

У нас квартира в старом доме, а денег на купить новую нет. Так что приватизировали и ждем, пока наш дом снесут, чтобы дали квартиру в том же районе.

Матильда гм. Если ты выписываться не собираешься - то они тебя тоже не выпишут. И сейчас ты имеешь право на долю собственности в этой квартире. если вы будете ее приватизировать, то надо будет или определять долевое участие, или оформлять собственность на кого-то одного - в этом случае остальные прописанные пишут нотариально заверенный отказ от свой доли собственности.
Если я непонятно пишу - говори, а то у меня мысли впереди пальцев бегут %)
Pingvin у вас ТСЖ?

МЯУ навсегда!
это я понимаю) они их как арендную плату платят? много? или только коммунальные платежи - вот в чем вопрос.

МЯУ навсегда! это я знаю ))))))))) И мне лично (лично, говорю, мне) кажется, что лучше приватизировать.
Но люди, знаешь, разные бывают )

Шельма
хрен его знает... могу предположить, что да...

Roxana Тем более, мы собираемся рано или поздно разъезжаться, а тут обязательно приватизация нужна...
угу, не знаю как у вас, но у нас с этим вскорости проблемы будут, т.к. чтобы обменять квартиру, нужно будет согласие городских властей (квартира-то в собственности города!)

Лохматая
ботяра ты моя ))

Brain Free
правильно.
либо денег получите и купите, что хотите..
а не приветКолпино.

Pingvin они их как арендную плату платят? много? или только коммунальные платежи - вот в чем вопрос.
ПОКА вроде не платят.
а что дальше будет - фиг знает.

Pingvin а у нас пока нет. У нас - ЖЭК. И в кодексе , блин, прямым текстом написано - собственник проводит ремонт за свой, блин, счет.
С ТСЖ по-другому, но подробностей я не знаю, если честно )))))

МЯУ навсегда! Ага... или Бирюлево какое-нибудь!))

У меня работы много, надеюсь, вы помежете Матильде определиться.

ОГРОМНОЕ СПАСИБО РЕБЯТА

МЯУ навсегда! Матильда и живут в ней родители, я у мужа... Нужно приватизировать на одного из родителей. Тогда она в случае чего отойдет тебе по наследству. Если приватизируешь на себя, есть риск (а согласись, риск всегда есть), что в случае - не дай бог! - развода квартиру придется делить с мужем как собственность, возникшую в период совместного проживания.

Шельма все понятно.. ты нормально и пишешь и я уже начиталась литертуры и ездила даже в единое окно узнавать.. я наверное больше из за лени из за невозможности и ненависти к бюрократии и нашим ужасно душным очередям не хочу приватизировать... воть..

nedo ого.. а вот это мысль!!!! спасибо! очень важное ты мне ща сказала

МЯУ навсегда!
ПОКА вроде не платят
значит я все ж ничего не пропустила - не ввели еще это...

Шельма
ты знаешь, я предпочту подробностей не знать - пусть лучше все остается как есть)

МЯУ навсегда! ПОКА вроде не платят.
а что дальше будет - фиг знает.
а вот и платят.
Уже сейчас (по крайней мере, за двухкомнатную квартиру) - 800 рублей в год (налог на собственность). Сумма не бог весть какая, правда, что дальше будет - непонятно.

Матильда очень важное ты мне ща сказала рада, что помогла. Вообще если что - у меня опыт в жилищных рокировках колоссальный. Чего мы только с квартирами не делали - я не юрист, конечно, но многое знаю - и в отличие от юриста БЕСПЛАТНО

nedo

а вот и платят.
Уже сейчас (по крайней мере, за двухкомнатную квартиру) - 800 рублей в год (налог на собственность). Сумма не бог весть какая, правда, что дальше будет - непонятно.

это собственники платят - налог на имущество. Так?
А мы про соцнайм...

nedo спасибо. очень ценно ...я бы даже сказала.. наверное меня этот вопрос то и смущал...ну кроме лени и т.п. в этом вопросе .. а как же обращусь если ты отказала в доступе на дневник.. через посредника?

Матильда Можно и через посредника но на всякий случай я открыла тебе доступ в дневник

nedo мерси. постараюсь не докучать

Roxana что сильно много бабла надо подвал осушить?

МЯУ навсегда! Кстати. Ты не можешь мне уточнить ставку налога на недвижимое имущество. Я свою маман никак не могу убедить приватизироваться. Она где-то по каналам ОБС слышала, что там какие-то немеряные ставки будут от рыночной цены и что мол это несуразно дорого.

Может оно и так, но что-то мне подсказывает, что госудаству при таких раскладах прийдется за аренду жилья платить тоже уже по рыночным.

Darth Maximus А ставки действительно от рыночной цены или от цены по БТИ???
Просто если от рыночной - то легко посчитать - наша квартира стоила 100 000 у.е., платим 800 руб. в год.
Но вот по БТИ она оценивается никак не больше 30-40 000 у.е.

nedo не знаю я.
Говорю же, что инфа получена по каналам ОБС (одна бабка сказала)

Pingvin А мы про соцнайм... про соцнайм ничего не слышала - и думаю, не услышу - у насвсе квартиры приватизированы и нас соцнайм не коснется.

nedo что в случае - не дай бог! - развода квартиру придется делить с мужем как собственность, возникшую в период совместного проживания.
интересный момент...
спрошу у адвоката.

Darth Maximus Ты не можешь мне уточнить ставку налога на недвижимое имущество.
хм.. я слышала, что ставка будет в скором времени увеличена, я сейчас плачу за двухкомнатную 98 рублей в год.
не думаю, что поднимут баснословно.
но ставка точно не от рыночной цены, а от ПИБовской.

nedo
думаю, не услышу - у насвсе квартиры приватизированы и нас соцнайм не коснется
я тоже искренне на это надеюсь)

harriskhv это у нас подвал надо осушить )))))))))))
ВМного-не много - зависит от ситуации, ты же понимаешь.

Приватизировать . что бы не случилось - после приватизации ЭТО - ТВОЕ .

harriskhv это вы кому?

Ксана после приватизации ЭТО - ТВОЕ .
я того же мнения.
государство нас на@бывает как хочет. Единственное, что можно от него получить - иметь свое собственное жилье. Так почему бы не воспользоваться этим?
Может, дети или внуки будут иметь возможность улучшить жилищные условия, всегда легче ДОкопить (с учетом имеющегося жилья), чем копить на всю квартиру, а неприватную отдать обратно государству.

а вот у меня еще вопрос возник: При приватизированной квартире, мне еще посоветовали офорлять 50% на 50% долевого тра-та-та, у моего папы еще есть три дочери и 6 внуков от женщины, с которой он уже 25 лет ка кне живет (развелся), вот если я не на себя оформлю квартиру (из за мужа), а на отца ну или мать, при наследстве (все мы не вечны), не могут ли его дочери на картиру претендвать? а? (простите если не оч. прально задала вопрос)

Матильда
хм..
а у мамы кроме тебя, есть еще дети?
дело в том, что если отец собственник, то дети наверняка будут иметь право на долю от его доли... бывшая жена - нет, а дети - да.
может, вам на маму оформить?

МЯУ навсегда! вот я уже тоже думаю на маму.. боюсь что отец будет против

Матильда
поговорить с ним, объяснить. Думаю - поймет.

МЯУ навсегда! у меня все проблемы из за него.. попробую конечно но 10% только что согласиться.. вернее мне то он скажет - да, а потом на маме отразиться, что - нет беда

Матильда
главное, заранее себя не накручивай.

Матильда вообще можно заранее у нотариуса подписать бумашшку от мужа - что он, мол, на эту жилплощадь претендовать не станет.
Потому что дети твоего отца, как и ты - наследники первой очереди. Мы выделяется доля в наследстве. Если он напишет завещание только на тебя, то они тоже могут получить что-то - но только если не могут сами себя содержать (инвалиды, допустим, или пенсионеры)

1) приватизировать надо
2) твоя собственность: платить будуте очень дорого и ежемесячно. квартплата вырастет, и потому что приватизировали и потому что федер законодательство таково. словом плюс в том, что своя, минус в том, что дорого.

login где нарыть эти законы?

Darth Maximus слушай, это постановления правительства и новый жилкодекс. лучше сходить к юристу-цивилисту. сам зае**ся.

login
я квартплату за собственность плачу такую же, как знакомые за муниципальное жилье. И в новом ЖК (я его знаю, работа моя такая) никаких статей на этот счет нет.

МЯУ навсегда! слуш, я что-то слышала по поводу того, что с 2006 года собственники будут платить выше. законопроекты иду в Госдуме. Крепко пока в теме разбираться -- не разбиралась, но знакомые депутаты мне рассказывали, что может ждать семью с тремя детьми в трехкомнатной квартире.картина согласно этим законопроектам получалась таки неприятная....

и гляди: есть квартпалата, есть нАЛОГ на имущество, есть коммуналка. Чето вот с чем то будут химичить... Дай б-г конечно если не...

login
законопроект не принят и пока рано об этом говорить.
Налог на 2 ккв я плачу сейчас 98 рублей в год. Даже если налог поднимется, не думаю, что это будет фантастическая сумма.
У нас любит народ истерить по поводу и без. Истерить будем тогда, когда законопроект будет принят (если он ваще будет принят, до фига законопроектов так и пылятся непринятые)

Маленькое уточнение: квартиру купил не я, а бабушка.

D@N
все равно собственность