В общем, с утра инсталировал в кружку чая зеленого и поперся в виртуальность. Наткнулся на рассуждения о том, почему в Бутово, например, такие нереальные цены. Там же на сайте , в колонке редактора я и завис... в общем, далее инфа от Татьяны Соколовой.
Кому ссылку надо, тынц http://sob.ru/issue2339.html


Нереальная заграница: почему мы не верим в «их» цены



«Ты врешь, такого быть не может» – вот основная реакция друзей, далеких от недвижимости, когда я рассказываю о том, что чудесные, уже построенные и полностью оборудованные апартаменты с мебелью на первой линии возле моря в Болгарии можно купить по цене от 1000 до 2000 евро за «квадрат», к тому же по ипотеке, и для этого достаточно справки о доходах и российского паспорта.
Этот феномен называется в психологии «отрицание». Человек просто блокирует все сигналы, которые могли бы разрушить его картину мира: он либо их не замечает, либо предпочитает считать подобные факты обманом.

Скажу честно, ожидала, что интерес наших сограждан к выставке по зарубежной недвижимости будет куда более интенсивным. Ведь и агентства в голос говорят о том, что интересуется наш средний класс зарубежными домами и апартаментами, да и нам в редакцию приходят письма с вопросами: у кого лучше купить и в какой стране перспективнее покупать недвижимость.

Но не увидела вживую такого практического интереса, как у молодых англичан, для которых первой покупкой на рынке недвижимости в большинстве своем становится зарубежный дом или квартира, такого пока нет. Просто потому что наш мозг отказывается поверить в тот факт, что рынок в той же Москве разогрет до такой степени, что за «однушку» в Бутово (пресловутая единица измерения, уже устаревшая, ибо район далеко не на последнем месте по ценам) можно купить две сопоставимых по размерам и качеству квартиры в Варне возле моря или даже три – в менее раскрученном месте на тех же Золотых Песках. Или, хм, страшно даже сказать – 4-5 квартир аналогичной площади в Берлине. Или весьма просторные апартаменты на берегу моря в Доминиканской Республике… Или суперсовременный элитный комплекс на берегу моря в Турции по $2,5-5 тыс. за квадратный метр… Или…

Вариантов много, и для покупки некоторых из них даже организуются для покупателей бесплатные туры в страну покупки, что не может не пугать еще сильнее. «Это точно обман» – шепчет наш привыкший к запредельным ценам мозг, услужливо подсовывая поговорку о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

А болгарские банкиры, прибывшие на выставку, на ломаном русском языке объясняют, что местным жителям с их невысокими доходами не по карману квадратный метр даже за $1000, и поэтому они очень рады российским покупателям, но их пока почему-то меньше, чем тех же англичан или немцев. И кредит они готовы дать, ведь он же обеспечен недвижимостью (процент при этом ниже российских ставок на 2-4 пункта). А мы им не верим, ибо так не бывает! Они не понимают почему – и предлагают россиянам все больше льгот и подарков, тем самым только ухудшая ситуацию.

Побродив по выставке, поговорив как с экспонентами, так и с посетителями, я вдруг с очевидностью поняла, что вздувшиеся до каких-то голливудских высот цены на жилье обусловлены только нашим менталитетом, только нашим «голодом», накопившимся за долгие годы нехватки жилья. Только тем преувеличенным значением, которое мы придаем этому вопросу, упираясь в то, что жизнь есть только в пределах МКАД. Те граждане, которые смогли преодолеть эти въевшиеся в подсознание «советские» установки, спокойно покупают недвижимость за рубежом, потому что руководствуются здравым смыслом, а не чувством голода. Вспомните, как различаются покупки в случаях, когда вы заходите в супермаркет голодными или после сытного обеда. Вот и сейчас в России на рынке происходят покупки квартир на «голодный желудок», поэтому какую бы цену ни запросил продавец, покупатели все равно все «сметают».

И надо отметить, что во многих странах средний класс не может позволить себе купить то жилье, которое хочется, даже при более чем достаточных объемах строительства. Но это не трагедия, потому что есть различные виды аренды, есть возможность переехать, есть различные социальные программы по улучшению качества жизни, есть государственные программы, которые помогают с жильем коренным жителям.

Сколько лет пройдет, прежде чем мы поверим в то, что жилье должно стоить лишь тех денег, которых стоит его строительство и земля под ним, а также обращать внимание на реальное качество жизни в том или ином месте? Когда мы «насытимся»? Сколько всего до этого должно произойти? Но тогда у нас будет жилье мирового уровня и мировых же цен (теперь это аналог не сверхдорогого, а наоборот, более доступного), а пока… мы не готовы верить в то, что такое бывает… И поэтому даже в Нижнем Новгороде квадратный метр обходится в запредельные $3 тыс. В большинстве городов Европы – дешевле…

Собсно говоря, Татьяна эта действительно в тему написала, так как и на себе убедился, что во-первых не поверил, во-вторых полез искать "недвижимость в Болгарии", в-третьих мой знакомый повел себя точно также. Эх... Россия-мать, чош ты дурная-то такая, а?
В общем, уже кинул письмо этим господам, заодно сцылочку хорошему знакомому (в маил-агент, кип по прежнему не работает). Решили мы замутить с ним малясь...


kosoi: хай нигер

juma: плохо мне сейчас, моск взорван
juma: статью тут одну прочитал.

kosoi: что там

juma: хочешь коттедж или апартаменты в болгарии у моря за трицать с копейками тыщщ евро?
juma: построенные и полностью оборудованные апартаменты с мебелью на первой линии возле моря в Болгарии можно купить по цене от 1000 до 2000 евро за «квадрат», к тому же по ипотеке, и для этого достаточно справки о доходах и российского паспорта.

kosoi: круто что сказать но обойдется тебе домик такой в штук эдак 100,т.к. домик у моря у них меньше хуй просто найдешь и будешь на него работать до конца своих же дней когда он тебе нах не нужен будет уже

juma: вот и ты так же рассуждаешь

kosoi: дэк блять 100 тыс это не рублей блять

juma: ИДИОТ!!! 32 тыщи!

kosoi: это что 32м2

juma: бляяяя.... касой, не кали меня, а
juma: счас кину ссылки

kosoi: ну давай кидай

*через полчаса*

juma: ну чо? съел?

kosoi: ну посмотрел ну ахуел и что

juma: косой, давай замутим!!! я уже им письмо написал, я ХОЧУ!!!
juma: эташблять - вполнереально!!!

kosoi: ну в принципе да я там котеджик присмотрел на 1,5млн.руб

juma: Ггг, я Луксор хочу, у тя где?

kosoi: золотые пески

juma: превед-сосед) я уже их географию изучил)
juma: лана, сеня займусь этим вплотную)

kosoi: давай