26-09-2007 11:23 билят, что за сцуко такое этот рынок недвижимости
предыстория:
в кои то веки я созрел для покупки квартиры... заморочился с банком и вот на руках разрешение на кредит. все вроде замечательно, нашел одну квартиру, все выходим на сбор документов- х%%ня такая, что без суда не разберешься, даем отказ.... прошел месяц, нашел есчо одну, все устраивает, все хорошо, документы в порядке, оценка, ЕГРП заказано и сделано залог- внесен, причем нехилый такой залог, ехать в Банк за деньгами....... продавец дает обратный ход, отказывается продавать.....
что за хня такая.... снова в поиски.....
Док, ты, как бывший риэлтор скажи у нас везде так через ЖОПУ или это просто случайности, хотя после второго эпизода я в них начал сомневаться
Состояние: злое
в кои то веки я созрел для покупки квартиры... заморочился с банком и вот на руках разрешение на кредит. все вроде замечательно, нашел одну квартиру, все выходим на сбор документов- х%%ня такая, что без суда не разберешься, даем отказ.... прошел месяц, нашел есчо одну, все устраивает, все хорошо, документы в порядке, оценка, ЕГРП заказано и сделано залог- внесен, причем нехилый такой залог, ехать в Банк за деньгами....... продавец дает обратный ход, отказывается продавать.....
что за хня такая.... снова в поиски.....
Док, ты, как бывший риэлтор скажи у нас везде так через ЖОПУ или это просто случайности, хотя после второго эпизода я в них начал сомневаться
Состояние: злое
Комментарии:
Уверен, что как человек грамотный ты во втором случаи получил с продавца нехилую половину с верх возвращенного залога? 
К сожалению покупка квартири да еще и за бабло банка это всегда гемор. У тебя банк до миллиона показывает?
А так, в моей бывшей практике, было обычно так, 5-10 просмотров, 1-2 соскакивали. Так что тебе рано еще напрягаться, хотя время очень и очень жалко... да еще банк после определенного срока может попросить заного на рассмотрение пустить твое дело.
Много еще зависит от риелторской компании которую ты выбрал или ты сам ищешь?
К сожалению покупка квартири да еще и за бабло банка это всегда гемор. У тебя банк до миллиона показывает?
А так, в моей бывшей практике, было обычно так, 5-10 просмотров, 1-2 соскакивали. Так что тебе рано еще напрягаться, хотя время очень и очень жалко... да еще банк после определенного срока может попросить заного на рассмотрение пустить твое дело.
Много еще зависит от риелторской компании которую ты выбрал или ты сам ищешь?
...а дарт-Докус уже бывший? =) А, впрочем да - соскочил помниццо.
Слыш, Купероид - ты чо забыл где живёшь? НашаРаша, итить...
Особенно де крупные бабки крутяццо - тут запасных вариантов должно быть не один-два - а десяток точняк. И за деньги свои надо держаться как следует.
Кредиты - зло!
ДайОш национализацию всех банков разом! А то развелось даррррмоедов...
Слыш, Купероид - ты чо забыл где живёшь? НашаРаша, итить...
Особенно де крупные бабки крутяццо - тут запасных вариантов должно быть не один-два - а десяток точняк. И за деньги свои надо держаться как следует.
Кредиты - зло!
ДайОш национализацию всех банков разом! А то развелось даррррмоедов...
К сожалению, очень часто это происходит. Обычно - из-за изменения стоимости квартиры или увеличения желаемого продавцом. Попробуй просто немного повысить цену при отказе - может, пройдет.
За последние пару лет были куплены 4 квартиры - один раз сработало именно то, что при продаже покупатель "накинул" 5 тысяч - продавец хотел передумать, но потом согласился. При повторном поиске все равно больше потеряешь. Остальные разы - все четко было, без отказов.
За последние пару лет были куплены 4 квартиры - один раз сработало именно то, что при продаже покупатель "накинул" 5 тысяч - продавец хотел передумать, но потом согласился. При повторном поиске все равно больше потеряешь. Остальные разы - все четко было, без отказов.
Чтобы подобные ебланы не передумывали, надо договор аванса писать таким образом чтобы он хотябы на 0.5 от аванса попадал при изменении своего настроения. В любом случаи если это договор аванаса (именно аванса) то ничего даже прописывать не надо всё в законе прописанно...
Камрад
спасибо за науку, Докус.... кто ищет- тот найдет..... а кто нить имеет свои соображения по поводу проживания на 1-м этаже..... (+) и (-)
Cooper013
МИНУСЫ: если это шумный район - то спать тебе никто не даст, под окнами будут орать, гулять итп... подвал - тараканы, грызуны, влажность, запахи.... ты часто в командировках - первые этажи потенциально опасны... грабители и прочее... или хочешь жить за решетками?
еще люди каждое утро будет греть свои машины... шум от них и выхлопные газы прям в окно....
Бомжи любящие спать в поъездах на первых этажах под лестницами...
ПЛЮСЫ: не дай Бог, при пожаре не далеко бежать или не высоко прыгать, утром не придется ждать лифт
МИНУСЫ: если это шумный район - то спать тебе никто не даст, под окнами будут орать, гулять итп... подвал - тараканы, грызуны, влажность, запахи.... ты часто в командировках - первые этажи потенциально опасны... грабители и прочее... или хочешь жить за решетками?
еще люди каждое утро будет греть свои машины... шум от них и выхлопные газы прям в окно....
Бомжи любящие спать в поъездах на первых этажах под лестницами...
ПЛЮСЫ: не дай Бог, при пожаре не далеко бежать или не высоко прыгать, утром не придется ждать лифт
27-09-2007 09:48
Веснушечка бежать - ага, через решётки на окнах -) Далеко убежишь! Главное как жидкий терминатор просочиццо 
Cooper013 - единственный плюс первого этажа - удобно байк на зимовку закатывать, да и самому недалеко
В одной квартире у нас на окнах решётки, 1 этаж, окна смотрят не на улицу, потому тихо и сумрачно. И вообщем они в глаза особо не бросаются...
Вообщем минусов для комфортного житья больше, чем плюсов.
Мне пора.
--------
-=Ф=-
Cooper013 - единственный плюс первого этажа - удобно байк на зимовку закатывать, да и самому недалеко
В одной квартире у нас на окнах решётки, 1 этаж, окна смотрят не на улицу, потому тихо и сумрачно. И вообщем они в глаза особо не бросаются...
Вообщем минусов для комфортного житья больше, чем плюсов.
Мне пора.
--------
-=Ф=-
возьму на себя смелость
[Print]
TS