дневник заведен 22-01-2003
постоянные читатели [199]
цитатник:
- • лента
хочухи:
- • группы хочух
- • rss
18-10-2011 12:35 Mortgage от слова Mortal
Поигрался тут с ипотечными калькуляторами.
Не все так страшно получается. Терпимо для тех, кому жить негде. Какая, хрен, разница: платить 25000 ежемесячно за аренду чужой квартиры или 30000 кредита за свою? Особенно если учесть, что соскочить с этой иглы все же можно без особых потерь: если вдруг надоест, с ипотечной квартирой можно и расстаться, вернув существенную часть вложенных денег (первоначальный взнос - как минимум).
Комментарии:
расширяццо задумал?
я ради интереса считала как-то.. и вот там большую роль начинает играть срок, за который ты планируешь расплатиться...если больше 7-10 лет - то переплата за пользование кредитом становится пугающей...а до это времени - она сопоставима с ежегодной отдачей денег за съем квартиры
Милославский, нет, я ничего не задумал, просто изучаю возможные варианты. Изначально планировал домик на даче строить, но этих же деньги вполне хватит на первоначальный взнос по ипотеке на квартирку. Или на машинку. Или тупо пропить. В общем, просто провожу инвентаризацию своих возможностей с поправкой на ветер.
Загадывать что-либо бесполезно. Ибо "Человек предполагает, а жена располагает" ©
Olya, да, я это заметил. Ипотека на 10 лет - это уже практически 2-кратная стоимость квартиры. Впрочем, мне все равно надолго не дадут, старенький я уже.
Загадывать что-либо бесполезно. Ибо "Человек предполагает, а жена располагает" ©
Olya, да, я это заметил. Ипотека на 10 лет - это уже практически 2-кратная стоимость квартиры. Впрочем, мне все равно надолго не дадут, старенький я уже.
MMM
кста, а ее по закону сдавать в аренду можно?
кста, а ее по закону сдавать в аренду можно?
маленькая сингулярность
А как ты оценишь ситуацию, когда дом строящийся, платишь кредит 30000, и живешь в съемной за 25000? То есть и 25000, и 30000?
Blangr, честно скажу: по закону - понятия не имею.
Но неофициально туева хуча москвичей именно так и поступает. Моя первая съемная квартира в Москве была новостройкой и принадлежала тетке, у которой все и так есть.
Купила в ипотеку с прицелом как бы на далекое будущее для дочки, кажется, тут же сдала. Получала с нанимателей бабло и гасила ими кредит.
И таких хитрожопых в Москве - немеряно.
Winterlady, по мне так - хреновая ситуация. Ибо для меня это ощутимые деньги.
Но неофициально туева хуча москвичей именно так и поступает. Моя первая съемная квартира в Москве была новостройкой и принадлежала тетке, у которой все и так есть.
Купила в ипотеку с прицелом как бы на далекое будущее для дочки, кажется, тут же сдала. Получала с нанимателей бабло и гасила ими кредит.
И таких хитрожопых в Москве - немеряно.
Winterlady, по мне так - хреновая ситуация. Ибо для меня это ощутимые деньги.
Камрад
Blangr ФЗ "Об ипотеке"
Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.
Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.
Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Марга-Ритка
Blangr в договоре с банком об ипотеке прописано обычно, что без согласия банка ты не можешь сдавать квартиру в наем, ну и ряд других ограничений.
маленькая сингулярность
Для нас тоже хреновая ситуация. Пока не дошли до этого, но можем попасть.
MMM
ну вот это единственный вариант тогда как можно прикупить квартирку.
не без сложностей, ибо сдача в аренду это еще тот гемор, но как вариант.
потому как переть на себе ипотеку это какой-то инфернальный пиздец
ну вот это единственный вариант тогда как можно прикупить квартирку.
не без сложностей, ибо сдача в аренду это еще тот гемор, но как вариант.
потому как переть на себе ипотеку это какой-то инфернальный пиздец
КЛ получается, что прописанные в договоре ограничения на сдачу в аренду ничтожны?
Камрад
pomponaz получается, что прописанные в договоре ограничения на сдачу в аренду ничтожны? Не юрист 
. Но я так понимаю, это относится к праву использования его по назначению.
. Но я так понимаю, это относится к праву использования его по назначению.
Шикарная дичь
[Print]
Hashinger