Когда неожиданно приезжает один из владельцев, которого не было несколько лет, и которого я вообще никогда не видел ранее, и начинает качать права.

Я уже минимум раза три эти концерты наблюдал в разных местах.
Главное - сразу проговорить, что ко мне в комнату только со стуком, и только после того, как в ответ донеслось "войдите" (если не донеслось - внутрь нельзя).

А в остальном - трава не гори. Но только за пределами комнаты.
Далее с понаехавшим владельцем нужно вежливо согласиться по всем пунктам, дождаться, пока он уедет, помахать ручкой и забыть о нём навсегда.