Оу, будет очень интересно получать вести с полей.

главное - умудриться заключить такой договор на ипотеку, чтобы платежи гасили срок ипотеки :)

Mju чо?

Рика Скорее всего имеются в виду дифференцированные платежи по кредиту. Основная сумма займа выплачивается равными долями, а проценты начисляются на остаток. Соответственно первые платежи поражают воображение, но с течением времени уменьшаются и становятся такими смешными, что проще остаток задолго до окончания договорного срока выплатить. Заявление на досрочное погашение при таком подходе как правило писать не надо, просто заносишь бабки и всё. В отличие от аннуитетных платежей, которые равными долями на весь срок. При этом ежемесячный платеж обычно выглядит вполне вменяемым, но дьявол кроется в деталях. Первую половину срока гасишь только проценты, а основной долг гасишь потом. Так что влететь на без квартиры и без денег можно в любой момент срока ипотеки. В первом случае вероятность печального исхода уменьшается со временем и после 3-5 лет ею можно полностью пренебречь. Естественно, наши добрые банки очень любят аннуитет и взять ипотеку с дифференцированными платежами довольно сложно

chicago Рика я имела в виду, что у тебя изначально рассчитывается твоя сумма на N лет + проценты по ней. Получается график. Например, 20к в месяц - твой платёж. И так пять лет, например. С некоторыми банками можно заключить следующее соглашение: когда ты платишь сверх этих 20к, то сумма сверху гасит именно твой основной долг, а не общую сумму. Соответственно, каждый раз уменьшается срок оплаты - перерасчитывается твой долг, получается, что и процентов тебе нужно выплачивать меньше, и платежей будет меньше. Получается, если есть возможность платить сверху оговоренной суммы каждый месяц, можно некисло себе снизить переплату - выплатить всё меньше, чем за пять лет, и потерять меньше бабла.

Mju ну вроде так в нашем случае и есть