16-05-2006 16:57
Скажите, сколько времени надо для того, чтобы собрать документы на продажу земельного участка (дачи)?
Группы: [ Озадачен ]
Комментарии:
Мы прошлым летом продали дачу, очень быстро. Даже не помню, собирали ли вообще какие-то документы. Помню, ходили, опрашивали соседей на предмет их согласия,почему-то....типа, чтобы не было земельных разногласий
Камрад
Ptenchik Помню, ходили, опрашивали соседей на предмет их согласия,почему-то....типа, чтобы не было земельных разногласий Скорее всего это было межевание 
нужно для кадастрового плана
нужно для кадастрового планаКамрад
Алаверды
Порылся в записной книжке (интересовался покупкой земли год назад), получается что для продажи земельного участка (без построек) нужны:
1. свидетельство о собственности на землю (по идее должно быть на руках)
2. кадастровый план (так же по идее должен быть на руках)
3. Справка из БТИ об отсутствии строений на участке (время получения зависит от конкретного БТИ). В случае построек, соответственно документы на постройку (тут я не в курсе чего надо).
Ежели кадастрового плана нет и его надо получать, то это может затянуться на пару месяцев (опять же зависит от конкретных условий).
PS Забыл еще справку из налоговой об отсутствии задолженности, и какие-то выписки из кадастра. Но это не так трудоемкою
Порылся в записной книжке (интересовался покупкой земли год назад), получается что для продажи земельного участка (без построек) нужны:
1. свидетельство о собственности на землю (по идее должно быть на руках)
2. кадастровый план (так же по идее должен быть на руках)
3. Справка из БТИ об отсутствии строений на участке (время получения зависит от конкретного БТИ). В случае построек, соответственно документы на постройку (тут я не в курсе чего надо).
Ежели кадастрового плана нет и его надо получать, то это может затянуться на пару месяцев (опять же зависит от конкретных условий).
PS Забыл еще справку из налоговой об отсутствии задолженности, и какие-то выписки из кадастра. Но это не так трудоемкою
дваждырожденный
Конкретные люди Ptenchik Смотрите следующую запись :)
Вводных недостаточно. Могу сказать так - в зависимости от ситуации от пары месяцев до никогда вообще. Причём в зависимости от ситуации стоимость услуг (чтобы кто-то за тебя бегал) может колебаться от 30000 до полного беспредела.
дваждырожденный
Ya-Warlock Наши бывшие соседи продали (и оформили все документы) свой участок за лето.
У нас изначально было только свидетельство о собственности. И справка о выплаченном пае, или что-то в этом роде. Насколько знаю, у всех стартовые позиции такие же.
У нас изначально было только свидетельство о собственности. И справка о выплаченном пае, или что-то в этом роде. Насколько знаю, у всех стартовые позиции такие же.
Mikki Okkolo я даже гадать не берусь что ты там под свидетельством о собственности подразумеваешь, хехе За многотрудные годы под это понятие что только не попадало. Чего мне только по жалобам со всей страны не валится для разюирательства.
Дабы приступить к продаже тебе необходимо иметь на руках план земельного участка, зарегистрированный в теруправлении Роснедвижимости и свидетельство на право собственности на землю (или на объект недвижимости, если таковой имеется на этой земеле) выданное в ФРС. Всё остальное можешь смело считать за филькины грамоты. Получить на основании которых названные мной документы не так-то и просто. И связи во вводной ты тоже не учёл. Бумажки у всех в большинстве чушь, а вот что ещё помимо бумажек имеется и насколько человек подкован в вопросе - тоже знаешь дааааааалеко не последний фактор в этом деле.
И вообще почитай закон 122-ФЗ 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это для разминки.
Дабы приступить к продаже тебе необходимо иметь на руках план земельного участка, зарегистрированный в теруправлении Роснедвижимости и свидетельство на право собственности на землю (или на объект недвижимости, если таковой имеется на этой земеле) выданное в ФРС. Всё остальное можешь смело считать за филькины грамоты. Получить на основании которых названные мной документы не так-то и просто. И связи во вводной ты тоже не учёл. Бумажки у всех в большинстве чушь, а вот что ещё помимо бумажек имеется и насколько человек подкован в вопросе - тоже знаешь дааааааалеко не последний фактор в этом деле.
И вообще почитай закон 122-ФЗ 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это для разминки.
Хммм... Прошлым летом как раз купили дачу ( 
) - время с момента устной договоренности до получения нами на руки свидетельства - 7 мес + 500$ "чтобы кто-то со всем этим бегал"
) - время с момента устной договоренности до получения нами на руки свидетельства - 7 мес + 500$ "чтобы кто-то со всем этим бегал"дваждырожденный
Ya-Warlock Честно говоря, не помню, что это за бумага была.
Men Ar Да, мне тоже про такую сумму за "побегать" называли.
Men Ar Да, мне тоже про такую сумму за "побегать" называли.
Men Ar здесь ты говоришь как покупатель, то есть первоначальные правоустанавливающие документы ты даже не видел. Как покупателю тебе могу сказать, что это в общем-то была не твоя проблема и деньги ты отдал зря. Как покупатель максимум что ты должен был заплатить (не считая стоимости недвижимости, ессно) половину пошлин в регпалате (ФРС) при регистрации собственности. Всё остальное - проблемы продавца.
Ya-Warlock Как покупателю тебе могу сказать, что это в общем-то была не твоя проблема и деньги ты отдал зря. Как покупатель максимум что ты должен был заплатить (не считая стоимости недвижимости, ессно) половину пошлин в регпалате (ФРС) при регистрации собственности.
Там немного сложнее было - продавец товарищество долбаных этих садоводов Ну а цена за "побегать" изначально была вложена в стоимость.
Там немного сложнее было - продавец товарищество долбаных этих садоводов
Ну а цена за "побегать" изначально была вложена в стоимость.
ёбаный пиздец. Всё только..
[Print]
Duke