Разница между машиной и квартирой в данном случае только в одном - это их стоимость, а соответственно и величина рисков разная.

Anthrax Разница между машиной и квартирой в данном случае только в одном - это их стоимость, а соответственно и величина рисков разная., ты уже провернул все, что в предыдущем комментарии описал, чтобы делать такой однозначный вывод или экстраполруешь?

Tajutka полагаю, я сталкивался с такими вопросами несколько чаще, чем остальные присутствующие (за исключением, разве что Artiomenko).
Хочу сказать две вещи:
1. При невозможности продолжить выплаты по ипотеке и реализации залога уже выплаченная сумма не теряется.
Все деньги, полученные от продажи, как бы принадлежат собственнику квартиры. "Как бы" -- потому что на практике деньги сначала попадают банку, и он отчисляет в свою пользу а) уже начисленные, но не оплаченные проценты и другие обязательные платежи по кредиту, б) предусмотренные договором штрфные санкции за досрочное прекращение договора, и в) расходы, понесённые в связи с продажей.
Остальное всё возвращается собственнику (уже бывшему) квартиры.

2. Если выплаты по ипотеке ещё не завершены, квартиру все равно можно продать. Для этого с согласия банка оформляется договор купли-продажи квартиры, а обязательства по дальнейшим выплатам переводятся на покупателя трехсторонним договором между банком, продавцом и покупателем.
динственно что для покупателя нужно будет собирать весь тот пакет документов, который изначально подавался в банк при оформлении ипотеки.

Где-то так.

Tajutka смущает в общем-то две вещи:

1. как правильно написал Димка, давит жаба. Особенно как подумаешь, что стоимость квартиры придется выплачивать 2, а то и 3 раза...

2. ощущение реального риска. С одной стороны, суммы для нас, как правило, запредельно большие. Тем, кто решается на кредит, часто приходится забыть об отпусках, ремонтах и покупках и просверлить пару новых дырочек на ремне (по кр. мере, первое время, пока сумма выплат не станет существенно меньше). В этом смысле кредиты даются нам намного тяжелее, чем, допустим, западным европейцам. С другой стороны, пока кредит не выплачен полностью, квартира как бы не твоя (Серган, конечно, все правильно написал, но вряд ли для кого-то секрет, что не все и не всегда делается строго по закону). Кидалова у нас очень много, суды никакие, права ничем не защищены. Ну и общая привычка к нестабильности - ни разу за 20й век в наших широтах не было возможности успешно что-то запланировать на 30 лет вперед.

Я это ве не к тому пишу, что кредит ни в коем случае брать не надо, а к тому, что опасения у людей понятны и вполне резонны.

кто-нибудь может мне ответить на вопрос: если вот в США я купила дом в кредит на 30 лет, то я его могу в любой момент продать, вернуть кредит, а разницу - забрать себе. Как это у вас?

Sergan как я описал выше - хоть бы ссылку дал..тут комментариев уже две страницы..в целом я поняла..странно мне это..
вот я дала тебе в долг на приобретение квартиры. Конечно, я предпочту, чтобы ты платил мне и платил..это ясно. До значительно больше меня волнует, чтобы мне хоть долг вернули. Я их тогда кому другому дам))

Ведь что у нас сейчас проиходит: люди набрали кредитов, платить не могут..ну отобрали у них банки дома..но их же еще продать надо! уже идет потеря..а денег у народа нет, покупательная способность снизилась..а так, продал мы сам домовладелец дом, вернул бы мне чего брал..и гуляй, Вася)

Tajutka короче, у нас кредит на 30 лет)) выплачивать его мы никогда не собирались. Дети вырастут, на фига нам двоим такой домина? продадим и купим что-то для двоих..

Ромашка, нет, ну правда, совсем под новым углом показала вопрос. Удивительно!

Ромашка, интересно... Буду следить за развитием событий Ты ж в дневнике обязательно напишешь

Ромашка, ну, пять лет уже ведешь, почему бы еще пять не повести? ) Ты ж не можешь так расстроить своих по-читателей!