дневник заведен 19-08-2002
постоянные читатели [165]
*.mp3, 0n, @ndy, aabp, afrika, Agasha, ALF, Amazonka, Amber, andrik, Angel_Y8, AntiMiau, bezobrazie, Biker, Blaze, bss, Buran76, Busi, californication, Cinik, d!a.az, DERZOST, Diana_A, Dragalpina, elpis, Emilie, Evilor, EXotiCA, Fantasy and Sci-fi, Far-Outer, Fix, fl@sh, forgotten, Foto, Girl_Dream, GoldenAndy, Hameleon, helen_stoner, Humour_Club, i-lightning, itha, Javded, Jonathan Lea, Keti, Kitten, Knopo4ka, Kretik, ksusha, LA3APb, Lady Night, Lady_Jane, Lampa, LEG, Lelishna, libere, Liberta, lisxi, Little Caterpillar, LLIeJIbMa, lusit, Margiat, Maria Verso, Mata_Hary, MegaDancer, Milady V, MMM, Moni, Morticia Addams, mSniff, Muchacho, Nadezda, Nadezhda, Nau, Nessy, nut, oburigen, onk, Paint It Black, Pelagija, photo, photo_blog, Piccolo_fiore, Platuss, poison_dv, pomponaz, Princessen, Ptenchik, Q-River, Rediska 007, RusAngel, SaRiTiKoN, serebro, She is mad, sky_unltd, starushka, tagetes, the_Dark_One, Tija, Toyka, Trisha, udjat, Uliss, Uncatchable Jane, Undina, VMcS, vvol, WhereItFrom-Club, Wohltat, yuyuyu13, Zabava, Zmeichik, zusman, Айя, Ануца, Арина, Бальгар, Барби, Бегущая по Волнам Н, Брю, Буквы иллюзий, Букля_, Герр Зайчег, Дейдре, Джей, Димка, Ёлочка, Журнал, ЗазнобА, Кассиопея, Катиш, Катэ, килька, Клер, Клуб АРХипелаг, Клуб КИНОпередвижка, Корней, КраткЖизнеизложение, Ксана, ленивец ёж, Лин Ли, Май, Мартышка, Менель, Милославский, Мильди, Молитва, Некрасивая, нитуш, ПАРАД УРОДОВ, Пола, Призовой Фонд, Пукантимбусилль, Путник, РыжаяТигра, Рэй, Скромняга, Спокойный, Странная женщина, Счастливая Женщина, Тайга, Тварь, Тигрра, Эль, Яшма, _Небо_
*.mp3, 0n, @ndy, aabp, afrika, Agasha, ALF, Amazonka, Amber, andrik, Angel_Y8, AntiMiau, bezobrazie, Biker, Blaze, bss, Buran76, Busi, californication, Cinik, d!a.az, DERZOST, Diana_A, Dragalpina, elpis, Emilie, Evilor, EXotiCA, Fantasy and Sci-fi, Far-Outer, Fix, fl@sh, forgotten, Foto, Girl_Dream, GoldenAndy, Hameleon, helen_stoner, Humour_Club, i-lightning, itha, Javded, Jonathan Lea, Keti, Kitten, Knopo4ka, Kretik, ksusha, LA3APb, Lady Night, Lady_Jane, Lampa, LEG, Lelishna, libere, Liberta, lisxi, Little Caterpillar, LLIeJIbMa, lusit, Margiat, Maria Verso, Mata_Hary, MegaDancer, Milady V, MMM, Moni, Morticia Addams, mSniff, Muchacho, Nadezda, Nadezhda, Nau, Nessy, nut, oburigen, onk, Paint It Black, Pelagija, photo, photo_blog, Piccolo_fiore, Platuss, poison_dv, pomponaz, Princessen, Ptenchik, Q-River, Rediska 007, RusAngel, SaRiTiKoN, serebro, She is mad, sky_unltd, starushka, tagetes, the_Dark_One, Tija, Toyka, Trisha, udjat, Uliss, Uncatchable Jane, Undina, VMcS, vvol, WhereItFrom-Club, Wohltat, yuyuyu13, Zabava, Zmeichik, zusman, Айя, Ануца, Арина, Бальгар, Барби, Бегущая по Волнам Н, Брю, Буквы иллюзий, Букля_, Герр Зайчег, Дейдре, Джей, Димка, Ёлочка, Журнал, ЗазнобА, Кассиопея, Катиш, Катэ, килька, Клер, Клуб АРХипелаг, Клуб КИНОпередвижка, Корней, КраткЖизнеизложение, Ксана, ленивец ёж, Лин Ли, Май, Мартышка, Менель, Милославский, Мильди, Молитва, Некрасивая, нитуш, ПАРАД УРОДОВ, Пола, Призовой Фонд, Пукантимбусилль, Путник, РыжаяТигра, Рэй, Скромняга, Спокойный, Странная женщина, Счастливая Женщина, Тайга, Тварь, Тигрра, Эль, Яшма, _Небо_
цитатник:
- • лента
дневник:
- • список
- • календарь записей
- • группы записей
- • rss
хочухи:
- • группы хочух
- • rss
интересы [10]
03-03-2006 10:10 “Чемпион” на Войковской не сдается
инфа для москвичей
Начало строительства крупного торгово-делового комплекса на месте московского завода “Радикон”, намеченное на апрель 2006 г., может быть перенесено. Имеющие долгосрочные договоры аренды компании, среди которых компании “Чемпион” и “Ветэрра”, отказываются покидать здание завода.
В начале 2004 г. Capital Partners, занимающаяся на деньги Казкоммерцбанка строительством коммерческой недвижимости, приобрела участок земли площадью около 6 га в Москве на пересечении Ленинградского шоссе и Старопетровского проезда. На участке должен быть построен комплекс из трехэтажного торгово-развлекательного центра и 9-11-этажного офисно-гостиничного центра.
Capital Partners в апреле 2006 г. собиралась начать снос существующих на территории построек, но часть арендаторов взбунтовалась. “У нас долгосрочный договор аренды до 2013 г., — говорит гендиректор компании "Ветэрра" Николай Михайлов (владеет ресторанами "Панчо Пицца" и "Дон-Пери"). — ООО "Кубик" [принадлежит Capital Partners и формально владеет зданием] в качестве компенсации предложило нам помещения в другом здании. Нас это категорически не устраивает: у нас в этом здании три ресторана и мы заинтересованы в том, чтобы они оставались на первом этаже”.
“Теперь владельцы здания пытаются нас просто выжить: отключают электричество, блокируют въезд на территорию и заливают офис”, — добавляет он.
“По поводу сноса здания нас никто не предупреждал, — говорит представитель развлекательного центра "Чемпион", который имеет договор аренды до 2010 г. — Нас поставили перед фактом только 14 февраля. Ничего конкретного взамен нам пока не предложили. Шла речь о предоставлении площадей в новом комплексе. Но насколько будут выдержаны сроки строительства? А мы в итоге понесем баснословные убытки”.
“Учитывая, какие были сделаны вложения, мы надеемся на достойную компенсацию”, — говорит Надежда Киселева, пресс-секретарь “М.Видео”, срок аренды которой истекает в 2015 г.
“Компания действует в рамках законодательства и по действующим договорам”, — передал через пресс-секретаря управляющий директор Capital Partners Эркан Эркек.
“Насколько я знаю, арендаторов еще год назад предупредили о том, что здание будет сноситься. Теперь идет драка за отступные”, — рассказал “Ведомостям” девелопер, знакомый с ситуацией.
“Не исключаю, что арендаторы пытаются добиться максимально выгодных для себя условий и предъявляют необоснованно высокие требования”, — говорит директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов. По мнению юристов, в случае если арендаторы откажутся съезжать, Capital Partners может добиваться принудительного выселения через суд. “В таком случае процесс затянется надолго, а любой простой грозит компании серьезными убытками”, — считает председатель московской коллегии адвокатов “Князев и партнеры” Андрей Князев.
Состояние: тихая грусть
Начало строительства крупного торгово-делового комплекса на месте московского завода “Радикон”, намеченное на апрель 2006 г., может быть перенесено. Имеющие долгосрочные договоры аренды компании, среди которых компании “Чемпион” и “Ветэрра”, отказываются покидать здание завода.
В начале 2004 г. Capital Partners, занимающаяся на деньги Казкоммерцбанка строительством коммерческой недвижимости, приобрела участок земли площадью около 6 га в Москве на пересечении Ленинградского шоссе и Старопетровского проезда. На участке должен быть построен комплекс из трехэтажного торгово-развлекательного центра и 9-11-этажного офисно-гостиничного центра.
Capital Partners в апреле 2006 г. собиралась начать снос существующих на территории построек, но часть арендаторов взбунтовалась. “У нас долгосрочный договор аренды до 2013 г., — говорит гендиректор компании "Ветэрра" Николай Михайлов (владеет ресторанами "Панчо Пицца" и "Дон-Пери"). — ООО "Кубик" [принадлежит Capital Partners и формально владеет зданием] в качестве компенсации предложило нам помещения в другом здании. Нас это категорически не устраивает: у нас в этом здании три ресторана и мы заинтересованы в том, чтобы они оставались на первом этаже”.
“Теперь владельцы здания пытаются нас просто выжить: отключают электричество, блокируют въезд на территорию и заливают офис”, — добавляет он.
“По поводу сноса здания нас никто не предупреждал, — говорит представитель развлекательного центра "Чемпион", который имеет договор аренды до 2010 г. — Нас поставили перед фактом только 14 февраля. Ничего конкретного взамен нам пока не предложили. Шла речь о предоставлении площадей в новом комплексе. Но насколько будут выдержаны сроки строительства? А мы в итоге понесем баснословные убытки”.
“Учитывая, какие были сделаны вложения, мы надеемся на достойную компенсацию”, — говорит Надежда Киселева, пресс-секретарь “М.Видео”, срок аренды которой истекает в 2015 г.
“Компания действует в рамках законодательства и по действующим договорам”, — передал через пресс-секретаря управляющий директор Capital Partners Эркан Эркек.
“Насколько я знаю, арендаторов еще год назад предупредили о том, что здание будет сноситься. Теперь идет драка за отступные”, — рассказал “Ведомостям” девелопер, знакомый с ситуацией.
“Не исключаю, что арендаторы пытаются добиться максимально выгодных для себя условий и предъявляют необоснованно высокие требования”, — говорит директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов. По мнению юристов, в случае если арендаторы откажутся съезжать, Capital Partners может добиваться принудительного выселения через суд. “В таком случае процесс затянется надолго, а любой простой грозит компании серьезными убытками”, — считает председатель московской коллегии адвокатов “Князев и партнеры” Андрей Князев.
Состояние: тихая грусть
Комментарии:
Интересно... обычно в договорах Аренды (притом в таких условиях) предусматривается право любой из сторон на одностороннее расторжение договора, с уведомлением за месяц-два... видать Арендодатели где-то промахнулись 
Вообще-то я бы такой договор не подписал, а просто расторжение договоров в одностороннем порядке у нас не возможно - ГК
Две записи должен
[Print]
LA3APb