Киевский риэлтор Михаил Артюхов объясняет феномен так: инвесторы скупают руины в надежде, что государство станет выплачивать за них компенсации собственникам, и можно будет неплохо заработать, вложим в квадратный метр 100 долларов, а «подняв» с него в виде компенсаций, как минимум, 500.

«Государство будет платить по рыночной цене, а это – не меньше 500 долларов за квадратный метр».

Но почему тогда спросом не пользуется недвижимость в Сумах и Чернигове, ведь и на эти постройки распространяется компенсация? Рябов намекает, что если кто-то и станет выплачивать компенсации, так не украинские власти. А Россия если и вернётся, то не в Сумы и Чернигов, а в Харьков – это обстоятельство и определяет спрос. То, что российские власти компенсируют собственникам стоимость разрушенного жилья, на Украине, прохожее, никто не сомневается. Потому разрушенные дома скупают даже в сёлах.

Помимо юго-восточных городов, спросом пользуются только разрушенные дома в Киевской области – за них может выплатить компенсации областная администрация. Этого, во всяком случае, ожидают торговцы. Тенденция имеет место, – отмечает риэлтор из Ирпеня Олег Росновский.

«За бесценок уходят квартиры в домах, которые точно пойдут на восстановление, в Немешаево, Макарове, Клавдиево, где жилой фонд существенно пострадал».

Но размах торговли в Киевской области несопоставим с харьковским, херсонским или николаевским.